Boek online een afspraak
Wie een woning koopt, betaalt meer dan alleen de aankoopprijs. De bijkomende kosten mogen niet onderschat worden. Een volledig beeld krijgen van welke kosten er bij je aankoop horen, is belangrijk.
Veel van deze kosten worden geïnd via het notariskantoor. De notaris moet deze vergoedingen op zijn beurt storten naar de bevoegde instanties, zoals de fiscus en verschillende administraties.
Maar wat zijn die verschillende kosten nu precies? Welke kosten komen waar terecht? Wij hebben een infofiche gemaakt om je een handig overzicht te geven.
Wie een woning koopt en een krediet aangaat, sluit vaak ook een schuldsaldoverzekering af. Deze verzekering biedt gemoedsrust: bij een overlijden voorkomt de verzekering dat je erfgenamen achterblijven met de openstaande kredietschuld. De premie die je betaalt, wordt onder meer bepaald door jouw gezondheidstoestand.
Personen met een hoger gezondheidsrisico – bijvoorbeeld omdat ze in het verleden een ernstige ziekte hebben doorgemaakt – moeten hun ziekte verplicht melden aan de verzekeraar. Dit kan leiden tot hogere premies of zelfs problemen bij het afsluiten van de verzekering.
Dankzij het principe van het recht om vergeten te worden mogen verzekeraars echter geen rekening meer houden met vroegere gezondheidsrisico’s wanneer iemand succesvol is behandeld en er een bepaalde periode is verstreken.
De Kamer heeft deze week een wetsvoorstel goedgekeurd dat deze periode verkort naar 5 jaar. Concreet betekent dit dat wie minstens 5 jaar geleden succesvol behandeld werd voor kanker, en in deze periode geen herval heeft gekend, door verzekeraars moet worden behandeld zoals elke andere kandidaat-verzekeringsnemer. Je bent in zo’n situatie niet langer verplicht om je vroegere kankeraandoening te melden aan de verzekeraar. Een belangrijke stap voor wie zijn erfgenamen wil beschermen en een donkere pagina uit het verleden achter zich wil laten bij het kopen van een huis.
Wil je meer weten over het kopen van een woning? Bezoek Notaris.be voor meer informatie.
Wordt 2025 hét jaar waar jij een woning koopt? Proficiat!
Wist je trouwens dat er zowel in Vlaanderen, als in Wallonië een aantal belangrijke fiscale wijzigingen zijn doorgevoerd sinds 1 januari 2025?
Met onze geactualiseerde brochure vind je alle informatie terug die je nodig hebt voor je vastgoedavontuur. De brochure geeft jou de belangrijkste juridische informatie over woonkredieten, het bieden op een woning en de manieren om een woning te kopen. Bovendien legt deze brochure je helder uit waarom je naast een verkoopovereenkomst, ook een notariële akte nodig hebt. Achteraan de brochure kan je de meest voorkomende tarieven raadplegen voor de drie gewesten in de vorm van een handige tabel.
Nog vragen? Aarzel niet om een kijkje te nemen op Notaris.be!
Sinds 1 januari 2025 geldt er in Vlaanderen een registratietarief van 2% voor de aankoop van een enige en eigen gezinswoning. Het standaardtarief blijft dus 12%, maar wie een woning koopt (en geen eigenaar is van een andere woning) geniet dus van dit extra aantrekkelijk tarief.
Wil je meer weten over de voorwaarden om te genieten van dit verlaagd tarief? Onze geactualiseerde infofiche legt het helder uit.
Belastingen vormen een groot deel van de aankoopkosten. Wil je een overzicht van de kosten waarvoor je moet rekening houden? Maak zelf een simulatie in onze geactualiseerde rekenmodule!
KANTOORHISTORIEK
